أ
الوسيط أ
يعلن عن عقار قام بجذبه حصرياً بالفعل.
عقار حصري
MLS متصل بعملائكم
عقار جديد في MLS. تعرفون فوراً إن كان لديكم عميل مناسب.
في MLS الخاص بـNadlan One توجد عقارات تم ضمها بالفعل حصريًا من قبل وسطاء عقاريين آخرين. عندما يتوافق عقار جديد مع متطلبات عملائكم،تحدد المنظومة التطابق وتُنبّه الوسيط.
🔔
إشعار جديد
عقار MLS جديد يناسب 6 من عملائك
افتح قائمة العملاء المناسبين
MLS للوسطاء العقاريين
عقارات بالحصرية
تعاون مشترك بين الوسطاء العقاريين
Nadlan One · MLS
LIVE
🔔
الآن
عقار جديد بالحصرية
5 غرف · رمات جان · ₪4,180,000
يناسب 6 من عملائك
العملاء الأكثر ملاءمة
6 مطابقات
ر
رونيت وألون5 غرف · رمات جان · حتى 4.3M
97%
م
عائلة ميمون4–5 غرف · المركز · حتى 4.2M
93%
ج
النظام يقترح. والوسيط يقرر لمن يعرض.
جيل كوهينشقة للعائلة · حتى 4.5M
89%
الأساس
ما هو MLS للوسطاء العقاريين؟
MLS للوسطاء العقاريينإنها قاعدة بيانات تتيح للوسطاء العقاريين رؤية عقارات ضمّها وسطاء آخرون بالفعل. في Nadlan One ينصبّ التركيز علىعقارات بالحصرية, أي عقارات قام وسيط عقاري/وكالة أخرى بجذبها حصرياً.
بالنسبة للوسيط العقاري الذي يمثل مشترياً أو مستأجراً، يُعد هذا العقار فرصة للتعاون:تحديد أن عميلاً حالياً مناسب لعقار ما، وإنشاء تعاون مع الوسيط العقاري الذي يحمل الحصرية.
عندما يكون MLS متصلاً بـCRM للوسطاء، يمكن للنظام فحص العقارات الجديدة مقابل متطلبات العملاء الحاليين، وليس فقط عرض قائمة عقارات.
عامل الإبهار في MLS
وسيط ينشر عقارًا بحصرية - وتُولد فرصة للتعاون لدى وسيط آخر.
تربط المنظومة بين العقار الحصري والعملاء المناسبين، وتُولّد فرصة للتعاون.
N1
Nadlan One
تفحص العقار مقابل متطلبات العملاء في المنظومة.
مطابقة تلقائيةب
الوسيط ب يتلقى إشعارًا
“عقار جديد يناسب 6 من عملائك”
رمج+3
↔
يُفتح تعاون
يقرر الوسيط العقاري ب لمن سيعرض العقار، ويتواصل مع الوسيط العقاري أ لدفع الصفقة قدماً.
فرصة لصفقة
ليست مجرد قاعدة بيانات عقارات
الميزة هي تلقي المطابقة في الوقت المناسب
دون التنبيه، حتى العقار الممتاز يمكن أن يبقى في القاعدة دون أن يربطه الوسيط بالعميل المناسب.
دخول عقار MLS جديد
يُضاف إلى القاعدة عقار حصري لوسيط آخر.
يفحص النظام العملاء
يتم فحص العقار مقابل المنطقة والميزانية وعدد الغرف والمتطلبات الإضافية للعملاء النشطين.
يُرسَل تنبيه
“عقار جديد يناسب 6 من عملائك”
يرون من يناسب
يفتح الوسيط القائمة ويحصل على صورة واضحة عن العملاء ذوي الصلة.
يقرر الوسيط العقاري
المنظومة لا تحل محل التقدير الشخصي. الوسيط هو من يقرر لمن يعرض ولمن لا.
التقدم نحو التعاون المشترك
عند وجود عميل مناسب، يمكن التواصل مع الوسيط الذي يمتلك العقار وتعزيز صفقة مشتركة.
من الإشعار إلى الإجراء
الإشعار لا يقول فقط “يوجد عقار جديد”
الإشعار المهم هو«يوجد عقار جديد يناسب عملاءك». الفرق صغير في الصياغة، لكنه كبير في العمل.
بدلًا من مراجعة جميع عقارات MLS والتساؤل "لمن يناسب هذا؟"، يعرض النظام مباشرة على الوسيط العقاري العملاء ذوي الصلة.
- أي من العملاء يناسب العقار
- ما هي متطلباته
- كم عدد التطابقات التي وُجدت
- يختار الوسيط العقاري لمن سيعرض
🔔إشعار جديد · الآن
عقار MLS جديد يناسب 6 من عملائك
5 غرف · رمات جان · بالحصرية
رونيت وألون97%
عائلة ميمون93%
جيل كوهين89%
مصدر إضافي للتعاون
إعلانات الوسطاء يمكن أن تفتح فرصًا إضافية
إلى جانب MLS، حيث تكون العقارات معروفة بأنها بعقد حصري، توجد أيضًا قاعدة لعقارات نشرها وسطاء ولم يُذكر في الإعلان أن العقار حصري.
هذا لا يعني بالضرورة عدم وجود حصرية، بل يعني فقط أنها لم تُذكر في الإعلان. بالنسبة للوسيط، فهذا مصدر إضافي لاكتشاف عقار مناسب، والتواصل مع الوسيط الذي نشره، وفحص إمكانية التعاون.
من المهم التمييز
MLS وقاعدة بيانات الشقق، فرصتان مختلفتان
كلاهما يمكن أن يرتبط بعملائكم، لكن مصدر العقار والخطوة التالية مختلفان.
الهدف: جذب العقار
نُشر العقار بشكل مستقل من قبل صاحب العقار.
صاحب عقار←نشر مستقل←جذب
إلى صفحة قاعدة بيانات الشقق ←
الهدف: دفع التعاون قدماً
تم جذب العقار بالفعل بالحصرية من قبل وسيط آخر.
وسيط آخر←حصرية←تعاون
أنتم هنا
في كلتا القاعدتين:تستطيع Nadlan One التعرف على أن العقار يناسب عملاء حاليين وتنبيه الوسيط.
لماذا يُعد هذا مهماً للوكالة؟
مخزون أكثر ملاءمة دون فقدان التواصل مع العملاء
لا يقتصر العملاء على العقارات التي جذبها المكتب بنفسه فقط.
يقلل الإشعار بتطابق جديد من الاعتماد على البحث اليدوي والذاكرة.
عميل مناسب يمكن أن يحول عقارًا لوسيط آخر إلى فرصة لصفقة مشتركة.
يُفحص العقار مقابل العملاء المُدارين بالفعل داخل نفس المنظومة.
CRM للوسطاء
شاهدوا كيف تُحفظ متطلبات العميل وتتيح للمنظومة تحديد تطابقات جديدة.
إلى دليل CRM للوسطاء العقاريين ←قاعدة بيانات الشقق
عقارات يعلن عنها أصحابها بشكل مستقل وتمثّل فرصاً للجذب.
إلى قاعدة بيانات الشقق للوسطاء العقاريين ←برنامج عقاري
شاهدوا كيف يعمل CRM وقاعدة بيانات الشقق وMLS وباقي العمليات داخل نظام واحد.
إلى دليل البرنامج العقاري ←
أسئلة شائعة
أسئلة حول MLS للوسطاء
ما هو MLS للوسطاء العقاريين؟
MLS هو قاعدة بيانات لعقارات قام وسطاء عقاريون آخرون بجذبها بالفعل، وفي Nadlan One يكون التركيز على العقارات الحصرية. تتيح قاعدة البيانات للوسيط الذي لديه عميل مناسب تحديد فرصة للتعاون مع الوسيط الذي يمتلك العقار.
ماذا يحدث عندما يناسب عقار MLS جديد عملائي؟
تفحص Nadlan One العقار الجديد مقابل متطلبات العملاء الحاليين. وفي حال وُجدت تطابقات، يتلقى الوسيط إشعارًا يوضح أن العقار الجديد يناسب عددًا من عملائه، ويمكنه فتح قائمة العملاء المناسبين.
هل يُرسل العقار تلقائياً إلى العملاء؟
لا. يعرض النظام المطابقات على الوسيط، والوسيط يبقى هو المتحكم ويقرر لمن يعرض العقار ومتى.
ما الفرق بين MLS وقاعدة بيانات الشقق؟
في قاعدة بيانات الشقق تظهر العقارات التي نشرها أصحابها بشكل مستقل وتشكل فرصة للجذب. أما في MLS فيكون العقار قد تم جذبه بالفعل بحصرية من قبل وسيط آخر، ولذلك تكمن الفرصة في التعاون حول عميل مناسب.
كيف يمكن لـ MLS أن يساعد في تعزيز صفقات أكثر؟
يوسّع MLS مخزون العقارات التي يمكن فحصها للعملاء الحاليين. وعندما يقوم النظام أيضاً بمطابقة العقارات مع العملاء وينبّه عند وجود مطابقة جديدة، يصبح من الأسهل تحديد الفرصة في الوقت المناسب والتعامل مع الوسيط الذي يمتلك العقار.
هل MLS متصل بـ CRM الخاص بـ Nadlan One؟
نعم. تتم المطابقة مقابل متطلبات العملاء الموجودين في النظام، ولذلك يمكن لعقار MLS جديد أن يرتبط مباشرة بالعمل مع العملاء وبعملية الصفقة.
تريدون رؤية MLS أثناء العمل؟
عقار جديد. عميل مناسب. فرصة للتعاون المشترك.
سنُريكم كيف تربط Nadlan One بين عقارات MLS وعملائكم، وتُنبّه عند حدوث تطابق جديد.